Государственная поддержка граждан, желающих реализовать свое право на жилище с помощью ипотечного жилищного кредитования

Граждане, желающие реализовать свое право на жилище с помощью ипотечного жилищного кредитования, имеют возможность использовать безвозмездные субсидии, предоставляемые за счет средств республиканского бюджета РД, для компенсации расходов граждан по уплате процентов по ипотечным кредитам. Расходы на данный вид государственной поддержки предусмотрены республиканской целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Дагестан на 2011-2015 годы».
Право на получение бюджетной субсидии имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Республики Дагестан и получившие жилищный кредит на приобретение жилья в пределах установленной законодательством социальной нормы площади на семью, в их числе:
лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
лица, проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания (не отвечающим установленным санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и техническим требованиям);
многодетные семьи;
молодые семьи;
работники бюджетной сферы;
лица, замещающие государственные должности Республики Дагестан;
лица, замещающие государственные должности государственной гражданской службы Республики Дагестан;
лица, замещающие муниципальные должности в Республике Дагестан;
лица, замещающие муниципальные должности муниципальной службы в Республике Дагестан;
граждане, работающие на государственных и муниципальных унитарных предприятиях, расположенных на территории Республики Дагестан;
граждане, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Республики Дагестан, иных государственных органов и органов местного самоуправления в Республике Дагестан;
федеральные государственные служащие, обеспечение жильем которых в соответствии с действующим законодательством производится за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
сотрудники подразделений милиции общественной безопасности, финансируемые за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан.
При этом минимальный стаж работы граждан в указанных органах и организациях, должен составлять не менее 3 лет.
Максимальный размер бюджетной субсидии предоставляемой для компенсации расходов граждан по уплате процентов по ипотечным кредитам составляет 3/4 процентной ставки.
При расчете размера предоставляемой субсидии учитывается сумма уплаченных за месяц процентов, площадь приобретенного жилья (с учетом нормы предоставления жилой площади на 1 члена семьи), а также его стоимость согласно договору купли-продажи. Стоимость 1 кв. метра при этом берется согласно нормативам, установленным Министерством регионального развития Российской Федерации.
Гражданин, желающий получить бюджетную субсидию, обращается в организацию, осуществляющую управление системой ипотечного жилищного кредитования (далее - Региональный оператор) с соответствующим заявлением, которой на территории республики является ОАО «Дагипотека», где осуществляется прием и регистрация данных заявлений, а также даются разъяснения о порядке заполнения бланка заявления и перечня необходимых документов.
Региональный оператор в течение 14 рабочих дней со дня подачи заявления и представления всех необходимых документов сообщает гражданину о возможности и условиях предоставления бюджетной субсидии либо письменно представляет гражданину мотивированный отказ. Из числа граждан, получивших положительное заключение о возможности получения бюджетной субсидии, формируется предварительный список граждан, претендующих на получение бюджетных субсидий, который утверждается Правительством Республики Дагестан.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину ежемесячно в первые пять лет пользования жилищным кредитом при условии осуществления заемщиком всех платежей по жилищному кредиту в полном размере и в установленном договором сроки, в виде перечисления на его лицевой счет в кредитной организации или непосредственно на счет погашения жилищного кредита, указанный в договоре о предоставлении гражданину жилищного кредита.
Бюджетная субсидия не предоставляется при наличии задолженности заемщика по погашению основного долга и уплаты процентов.