Купили квартиру? Государство вернет до 650 тыс. руб.

Если вы платите НДФЛ, при покупке жилья государство готово вернуть вам часть денег:

• До 260 тыс. руб. – т.е. 13% от 2 млн руб. (максимальной суммы для вычета).
• А при покупке квартиры в ипотеку – еще до 390 тыс. руб. – т.е. 13% от 3 млн руб. (максимальной суммы от ипотечных процентов).

Речь идет не только о квартире, но и о доме, комнате или доле, а также о земельном участке для строительства жилья.
Получать вычет вы можете несколько лет, но не больше указанных лимитов. Вы можете получить вычет в пределах 260 тыс. руб. с покупки нескольких квартир, а вычет с ипотеки – только с одной.

При оформлении вычета на покупке квартиры нужно подать документы с декларацией 3-НДФЛ:
• Копия свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
• Копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
• Платежные документы (чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца);
• Справка 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет.

В случае ипотеки нужно добавить кредитный договор и справку из банка об удержанных процентах.
Если супруги покупают в совместную собственность жилье и берут на это кредит, то эти вычеты вправе получить каждый из них.

Для этого нужно подать заявление о распределении вычета между супругами.
Все документы нужно отнести в налоговую. А получить вычет можно через ФНС или работодателя. В последнем случае работодатель перестанет удерживать НДФЛ, пока не вернет вам все положенные деньги.

Вычет можно получить только с дохода за 3 предыдущих года.

Например, вы купили квартиру в 2005 году и только в 2019 году взялись оформлять документы на возврат налога. Вы сможете вернуть налоги за 2016, 2017,2018 годы и продолжить получать вычет в будущем.

Пример:
Ваш годовой доход составляет 600 000 руб., вы купили квартиру в 2018 году за 3 млн руб. Уже в 2019 году вы можете начать возвращать 13% от 2 млн руб.
600 000*13%=78 000 руб.
То есть 260 000 руб. при той же зарплате вы сможете вернуть за 4 года.
Если вы купили квартиру за 4 млн в ипотеку на 10 лет под 11%, а первый взнос был 2 млн, то вы сможете вернуть 260 тыс. руб. С первого взноса (2 млн. руб.) и вычет на проценты по ипотеке – 169 780 руб. (с 1 306 000 руб. процентов).

Источник: Государственная Дума ФС РФ